Een ABR-polis in 10 minuten:

Stel je voor: je start volgende week met een nieuwbouwproject van 800.000 euro. De aannemer is gekozen, de plannen zijn goedgekeurd en de werf kan beginnen. Maar heb je al nagedacht over de verzekering? Want een Alle Bouwplaats Risico’s-Polis, kortweg ABR, is niet alleen essentieel, het is ook veel eenvoudiger te regelen dan de meeste aannemers of bouwheren denken. Dankzij de digitale tools van Allianz is een correcte ABR-offerte vandaag een kwestie van minuten.

Een ABR-verzekering is een ‘all risk’-polis die in principe alle materiële schade aan het bouwwerk dekt tijdens de bouwperiode, tenzij de polis een specifieke uitsluiting voorziet. Storm, brand, vandalisme, een uitvoeringsfout van een onderaannemer: de ABR-polis is de paraplu die de volledige werf beschermt van de eerste spadesteek tot de voorlopige oplevering.

Het grote voordeel? Geen eindeloze discussie over wie aansprakelijk is bij schade. De verzekeraar betaalt, de werken gaan verder. Dat bespaart tijd, geld en kopzorgen. Voor jou als aannemer, architect en bouwheer.

Voor standaard bouw- en renovatieprojecten tot 2,5 miljoen euro aannemingswaarde, met een bouwtermijn van maximaal 18 maanden en zonder bijzondere risicofactoren, kan een ABR-polis volledig digitaal worden aangevraagd. Dat geldt voor bouw- of verbouwingswerken van alle gebouwen, zolang de werf niet in een overstromingsgebied ligt en het gaat om maximaal één kelderverdieping en zes bovengrondse bouwlagen.

Valt jouw project binnen die parameters? Dan is de offerte een kwestie van een korte vragenlijst invullen – in minder dan 10 minuten werk.

Via de offertetool kunnen makelaars een ABR-offerte volledig digitaal onderschrijven, zonder tussenkomst van een onderschrijver. De vragenlijst is helder en beknopt: de ligging van de werf, het type constructie, de aannemingswaarde en de bouwtermijn, aangevuld met slechts een handvol technische vragen. Bij veel technische vragen is extra uitleg beschikbaar via een infobutton. Meer is er niet nodig voor een standaardproject.

Nog handiger: de makelaar kan de vragenlijst ook rechtstreeks doorsturen naar de klant, de aannemer of de bouwheer, die de informatie autonoom kan aanleveren. Zo hoeft de makelaar niet zelf alle details op te zoeken en verloopt het proces nog sneller.

De prijs van een ABR-polis hangt af van drie factoren: de grootte en de duur van de werf, het type constructie — open, halfopen of gesloten bebouwing, appartement en de aard van de werkzaamheden. Voor standaardprojecten zijn de tarieven competitief en transparant.

Wordt de polis door de aannemer afgesloten? Dan is de premie doorgaans inbegrepen in de totale prijs van de werkzaamheden. Sluit de bouwheer de polis zelf af? Dan is een gesprek met de makelaar de snelste weg naar de juiste formule.

• Bescherming zonder schuldvraag:** bij schade op de werf betaalt de verzekeraar direct, zonder dat er eerst moet worden uitgemaakt wie de fout heeft gemaakt. Dat vermijdt vertraging en conflicten.
• Alle partijen gedekt:** een correct opgestelde ABR-polis dekt alle betrokken partijen: de bouwheer, de hoofdaannemer, de onderaannemers én de architect. Eén polis voor iedereen op de werf.
• Dekking tegen burenhinder:** een buur die materiële schade ondervindt door de bouwwerken kan de bouwheer van de werf aansprakelijk stellen op basis van artikel 3.101 van het Burgerlijk Wetboek.
• Dekking voor schade aan derden:** de polis biedt bescherming voor schade aan derden als gevolg van de uitvoering van de werken op de werf.
• Snel en eenvoudig geregeld:** voor standaardprojecten is een ABR-offerte een kwestie van minuten via de digitale tools van Allianz. Geen papierwerk, geen wachttijden.

Start je binnenkort met een bouwproject? Zorg dan dat de ABR-polis geregeld is vóór de eerste spadesteek. Contacteer een makelaar in je buurt. Die heeft via de digitale tools van Allianz in no time een offerte klaar. Zo begin je jouw project met de juiste bescherming én met een gerust hart.